Пенсионеры смогут получать доход от своей недвижимости: проект

В Армении планируется внедрение института обратной ипотеки, который позволит пенсионерам получать доход от своей собственности.

Институт обратной ипотеки позволит пенсионерам передавать свою недвижимость в залог банку и получать за это ежемесячные выплаты. При этом будет сохранено право собственности и право на проживание в данном помещении.

На заседании правительства РА 2 апреля председатель Комитета кадастра Сурен Товмасян отметил, что данный институт был внедрен десятки лет назад в США и позволяет лицам пенсионного возраста получать доход от своей недвижимости.

«Люди, проживая в недвижимости, не могут в определенной степени получать доход в данный момент, сохраняя право на ее использование и собственность. Развитые страны внедрили и попытались урегулировать этот вопрос. В случае принятия данного законодательного пакета владельцы недвижимости смогут после выхода на пенсию, ведя переговоры с банком, условия которых четко зафиксированы в законодательных нормах, передать недвижимость в залог банку и, сохраняя право собственности и проживания, получать доходы», — представил Товмасян.

По его словам, после передачи имущества банку пенсионер будет ежемесячно в безналичной форме получать определенную сумму, которая увеличит пенсию и станет дополнительным средством.

При этом пенсионер не будет обязан производить никаких погашений банку. В дальнейшем наследник сможет заключить договор с банком и, погасив соответствующую сумму, вернуть имущество. Если такого требования не будет, банк сможет зарегистрировать свои права на имущество и продать его на аукционе. Если сумма, полученная от продажи, превышает сумму, выплаченную банком, разница будет предоставлена наследникам.